「まとまった資金が必要だけど、今の家からは引っ越したくない…」
「老後資金を確保したいけれど、住み慣れた地域を離れるのは不安…」
そんなお悩みをお持ちの方におすすめなのが、『リースバック』という売却方法です。
ご自宅を売却して一括で現金を得ながら、売却後は賃貸としてそのまま住み続けられるため、近年とても注目されている資金活用法です。
今回は、西東京市の不動産ショップSGAホームが、リースバックの仕組みやメリット、どんな人に向いているのかを分かりやすく解説します！
■ 1. リースバックとは？（基本の仕組み）
リースバックとは、「自宅を売却して現金化し、その後は家賃を払ってそのまま住み続ける」仕組みのことです。
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売却時： 自宅を不動産会社へ売却し、売却代金を一括で受け取ります。
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売却後： 買主（弊社等）と賃貸借契約を結び、毎月家賃を支払うことで引っ越さずに住み続けられます。
「自宅の所有者」から「借主」に立場が変わるだけで、日常生活はこれまでと全く変わりません。
■ 2. リースバックの4つのメリット
① 住み慣れた我が家にそのまま住み続けられる
最大のメリットは引っ越しが不要な点です。住み慣れた環境を変える必要がなく、近所の方やご友人に売却したことを知られる心配もありません。
② 一括でまとまった現金が手に入る
売却代金が一括で手元に入るため、以下のような資金として自由に活用できます。
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老後の生活資金・医療費
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住宅ローンやその他の借入金の完済
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事業資金や子供の教育資金
③ 固定資産税や維持費の負担がなくなる
所有権が移転するため、毎年かかっていた固定資産税や都市計画税の支払いが不要になります。マンションの場合は管理費・修繕積立金の負担もなくなります。
④ 将来的に買い戻すことも可能
将来的に資金に余裕ができた場合は、「再びご自宅を買い戻す（再売買）」という選択肢も残せます。
■ 3. どんな人におすすめ？
リースバックは、特に以下のようなお悩みをお持ちの方にぴったりの解決策です。
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✅ 老後資金に不安があり、自宅を活用して現金を作りたい方
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✅ 住宅ローンの返済が厳しくなったが、今の家を出たくない方
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✅ お子様の学区や住環境を変えずに資金調達したい方
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✅ 引越し費用や転居先探しの手間をかけたくない方
■ 4. SGAホームのリースバックが選ばれる理由
西東京市のSGAホームでは、お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適なプランをご提案しております。
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無理のない家賃設定のご提案（売主様のご収支に合わせた柔軟なプラン）
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迅速な査定対応（「いくらで売れる？」「毎月の家賃はいくら？」にすぐお答えします）
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秘密厳守・スピーディな手続き（近隣に知られず、スムーズに資金化）
■ まとめ＆無料査定のご案内
リースバックは、「住まい」と「資金」の悩みを同時に解決できる有効な選択肢です。
「我が家の場合、売却額や毎月の家賃はいくらになるんだろう？」
「仲介で売るのとリースバック、どっちが得？」
このような疑問をお持ちの方は、まずはお気軽にSGAホームの無料査定・ご相談をご利用ください！電話・メール・公式LINEから手軽にお問い合わせいただけます。
