「古い家を建て替えようとしたら、建築許可が下りないと言われた」 「接道義務を果たしていないため、売却を断られてしまった」
そんな**「再建築不可物件」**に関するお困りごとはありませんか？
なぜ「再建築」ができないのか？
建物を建てる（再建築する）には、建築基準法で定められた道路に、敷地が「2ｍ以上」接している必要があります。 一見、道路に面しているように見えても、実は間に他人の土地が挟まっていたり、面している道が「法上の道路」と認められていなかったりと、再建築ができないケースは多々あります。
こうした物件は、通常の物件に比べて資産価値が大幅に下がってしまうだけでなく、維持管理の負担だけが重くのしかかるというデメリットがあります。
SGAホームは「再建築不可」を「価値ある資産」に変えます
一般の方にはリスクが高いとされる再建築不可物件ですが、弊社には数多くの再生・有効活用の実績がございます。
買取実績： 物件ごとの特性を見極め、適切な価格で直接買い取ります。
再生実績： 独自のノウハウにより、「再建築不可」だった物件を「再建築可能」な状態へ復活させた事例もございます。
活用提案： 「売るべきか」「リフォームして貸すべきか」など、お客様にとって最も利益の残る方法をご提案します。
「訳あり物件」こそ、プロの知恵が必要です
「他社で安く叩かれてしまった」「どこも扱ってくれない」と諦める前に、ぜひ一度弊社にご相談ください。
再建築不可物件を数多く手がけてきた専門スタッフが、物件の可能性を最大限に引き出すプランをご提示いたします。
ご相談・現状調査は無料です。 お電話、メール、LINEにてお気軽にお問い合わせください。
